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全国十大利率最低的城市天津夺冠

发布时间:2021-01-07 15:26:07 阅读: 来源:奶锅厂家

吕舒扬

本月,全国十大利率最低的城市榜单变化较大,天津以8.9折夺得第一,上海以8.94折夺得第二,北京以8.96折紧随其后,本月从第一降至第三,宁波以9折位居第四,无锡以9.02折挤进第五。值得注意的是,本月,首套房平均利率10个城市全部突破5%以下,其中天津为4.58%,上海为4.61%,北京为4.62%,宁波为4.64%,无锡为4.65%,青岛为4.70%,佛山为4.71%,广州为4.72%,大连为4.74%,珠海为4.76%。

受降息影响,10大城市的平均利率折扣都有加大。以天津为例,目前提供房贷业务的15家银行中,1家提供8.2折优惠,3家提供8.5折优惠,1家提供8.8折优惠,8家提供9折优惠,2家提供9.5折优惠,致使其平均折扣低至8.9折,较上月的9.03折又刷出新低。

表:全国10大首套房平均利率最低城市排行

城市

平均折扣

平均利率

天津

8.9折

4.58%

上海

8.94折

4.61%

北京

8.96折

4.62%

宁波

9折

4.64%

无锡

9.02折

4.65%

青岛

9.13折

4.70%

佛山

9.15折

4.71%

广州

9.16折

4.72%

大连

9.2折

4.74%

珠海

9.23折

4.76%

融360调查发现,排名前三的城市,其平均折扣均低于9折,可谓史无前例。北京本月首套房平均折扣虽然较上月有所下调,但却没有保住平均利率最低城市的宝座,而是跌至第三的位置;而上月广州以9.31折就挤进前十,本月第十名的珠海平均折扣为9.23折。融360分析认为,8月26日的降息给经历传统淡季(7-8月)的楼市增添了一把旺火,而金九银十的到来,更直接触发了一些银行迅速布局房贷市场,致使各城市首套房平均折扣均有所下调。

一二线城市对比:城市间分化依然存在 深圳是特例

图:一线城市首套房平均利率

图:二线城市首套房平均利率

从一二线城市的全国首套房平均利率对比来看,除深圳以外,一线城市的优惠力度依然具有优势。二线城市中,天津、南京、青岛优惠幅度较大,而长沙、武汉平均利率都在5%以上。三线城市的平均利率则普遍要比一二线城市更高一些。可见,城市分化现象依然存在,楼市比较火热的一线城市,各银行间竞争更加剧烈,各银行针对房贷客户推出的各种优惠层出不穷。而在一些楼市成交不太火热的城市,银行出于风险控制的考虑,利率则相对较高。唯独深圳是个例外,上半年房价暴涨的余热尚存,房贷利率一直居高不下。

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