【资讯】2018年国家土地征收政策补偿标准3到5年提高一次蓝苞葱

发布时间：2020-10-17 16:44:32 阅读：次来源：奶锅厂家

近些年来，各地政府为了公共利益需要，引进更多项目，发展当地经济，对农民实行强行征地，并给予农民一定的经济补偿。那么近几年的征地价钱跟以往有什么不同呢？今年国家提出深化征地制度改革，对于农民的征地补偿普遍做到3至5年调整提高1次征地补偿标准。咱农民朋友的地可是越来越值钱啦！

首先，要明确征收土地后的用途是做什么，以及土地补偿款的组成。土地补偿款一般有土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗费以及安置补偿费组成。

一、土地补偿费，测量及计算方法

征地过程中，我个人觉得用皮尺量地的准确度是不够精准的，但碍于仪器测量成本太高、卫星影像图实地指界农民不信服，所以还是采用传统的皮尺拉地的方法。首先就是环顾地块四周，找准边界，查看该地块大概是什么形状，确定图形以后，采用分割、切补的方法进行测量。

测量后，经过规则图形面积计算，换算成以“亩”为单位的面积后，就可以确定该土地面积补偿费，因为我们所征地是用作物流项目所见，是政府招商引资所批地建设项目，该片地属于地，补偿金额相对稍高，土地补偿金额是58000元/亩。

二、青苗补偿费

根据地面种植农产品的属性定价，每亩地在2500—4000元之间浮动。

三、其他附着物补偿费

我们征地片区地上附着物主要为苹果树、梨树、花椒树、浅井、坑塘等。其中苹果树的补偿算的，90元/棵，说到这个事实，可能很多人不相信，90元一棵的苹果树，没听错把？怎么可能？农民兄弟把一根树丫砍下来收获的苹果当季卖了都不止90元吧，是的，农民兄弟当然不干，于是征地工作没法推进，事实就是苹果树一类90元/棵；花椒成树10元/株；梨树10元/株；柳树5元/株。这样大的苹果一类树，90元每株。

地上附着物在这片区，值钱的莫过于闸塘、坑塘、浅井，按照浅井深度、土石挖方、支砌挡墙等计算，一口浅井补偿金额大概在5000—8000元之间，支砌厚度分为混凝土支砌和乱石支砌。乱石支砌又分为浆支和干支，不同材料，价格相差也比较大。比如混凝土支砌是180元/立方米，乱石浆支120元/立方米，乱石干支80元/立方米。所以农民兄弟听说征地补偿标准后，齐刷刷在自家地里新建了多口假“浅井”，只为获得更多补偿，这种假井水泥还新鲜，就一盖子，一眼便可识破，这样的假井，政府当然不买账。

像如下这种水塘，临时砌筑了一米宽的混凝土支砌，赔偿的金额就比较大了。

这样一个临时混凝土打造的支砌，一米宽，赔偿金额还是挺大的。

四、安置补助费

土地被征收，房屋面临拆迁，政府会给与农民一定的安置补偿费用，这个费用一般按月补偿。具体补偿金额会根据土地征收后的面积计算，一般按平米计算。

土地是农民的立身之本，征地涉及到百姓切身利益，如果考虑不周，征地价格给不到位，强制征收土地的话，难免会激起民愤，听说这样的征地价格还停留在十年前，物价节节攀升，楼价蹭蹭上涨的今天，土地征收的价格若还停留在十年前，恐怕是说不过去的。

政府出面按政策征地，地产老板用地建成高楼，每平米的房价就几千上万，农民的地也该值点钱了。不过，话说回来，人心都是不容易满足的，给得再多，百姓恐怕也不会知足，但起码的合理还是要保证的。