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7月武汉楼市成交再创新高0723《资讯》

发布时间:2020-11-19 12:17:05 阅读: 来源:奶锅厂家

据搜房网数据监控中心统计,7月23日-7月29日(以下写作07.23-07.29)武汉全市15个区新建商品房3786套,环比前一周下降5.02%,成交总面积379744.33平方米,环比前一周下降16.15%;其中,住宅成交3243套,环比增长2.53%,同比增长55.99%,成交面积320369.76平方米,环比下降2.20%,同比增长60.88%;商业成交274套,成交面积18312.06平方米;写字楼成交170套,成交面积20025.34平方米;其他类型商品房成交99套,成交面积21037.17平方米。供应方面,2012.07.21-2012.07.27期间,武汉有5个住宅项目、1个写字楼项目拿到预售证,共推出房源754套。开盘方面,07.23-07.29期间有11盘入市,其中10个为住宅项目,1个为写字楼项目。

一、周成交总量及面积情况

07.23-07.29,武汉楼市新建商品房成交3786套,较前一周减少200套,环比下降5.02%,成交总面积379744.33平方米,较前一周减少73147.44平方米,环比下降16.15%。

央行两次降息后,武汉楼市迎来了自调控以来前所未有的热销,7月延续了6月的火爆,成交量再度攀升,回暖态势明显。7月份武汉多个楼盘悄然调价,武汉房价止跌开涨。不过近期住建部表示下半年楼市调控不动摇,决不让房价反弹。在楼市调控不改变的背景下,房价大涨是不可能的,但是购房者担心错过目前最好的购房时机,也会跟风出手,预计8月份武汉楼市将会继续延续火爆销售的行情。

(数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)

从成交统计来看,07.23-07.29江岸区新建商品房成交498套,超过洪山区,成为周成交冠军,成交总面积为40584.03平方米,环比前一周增长40.15%,其中住宅成交467套,成交面积为38138.76平方米,商业成交20套,写字楼成交7套,其他类型商品房成交4套,江岸区房价低于硚口和江汉区,区位优势明显,近期区域内多处拆迁,住房需求旺盛,因此成交量猛然走高。排在第二位的是黄陂区,07.23-07.29期间新建商品房成交482套,仅比第一名少16套,其中住宅成交417套,商业成交8套,写字楼成交5套,其他类型商品房成交52套;商品房总成交面积为44333.93平米,环比前一周下降17.13%,黄陂区地处汉口北,房价目前处于价格洼地,成为刚需置业首选的远城区,区域内自然环境好,配套逐步完善,发展潜力好。洪山区07.23-07.29新建商品房成交469套,排在第3位,环比前一周增长1.52%,成交总面积为61009.16平方米,环比下降5.26%,其中住宅成交444套,商业成交21套,写字楼成交4套,洪山区成交量2012年来一直领衔各区,7月每周成交量也一直比较稳定。青山区新建商品房成交量也超过400套,排在第4位,其中住宅成交383套,商业成交40套。此外,武昌区和东西湖区也都有300余套入账。

07.23-07.29日交易详细数据

(数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)

07.23-07.29武汉商品房日均成交量约541套,日均成交量较前一周减少28套,其中7月24日成交量达到峰值,当日成交560套,成交面积为54059.91平方米。整体上,07.23-07.29期间每日商品房成交量都比较平稳,均在500套以上。

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