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IPO预披露新政揭秘万达旗下两板块冲剌IPO

发布时间:2021-01-08 00:42:23 阅读: 来源:奶锅厂家

据了解,万达集团目前已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假五大产业,2011年其总收入首次突破千亿大关,达1051亿元,同比增长43%,而总资产则增至1950亿元。

去年年末,万达集团董事长王健林曾表示,如果上市获得批准,万达的融资能力和并购能力就会显现出来。

商业地产IPO

或受困调控政策

作为内地最大的民营商业地产公司,商业地产板块一直是万达集团的核心业务。因此,将商业地产成功上市也成为万达集团近年来的一项任务。而证监会也于2010年便受理了其商业地产板块的上市申请,万达集团更是提前布局静待上市批准。不过,由于受房地产调控政策的影响,几乎所有房地产公司的上市工作都被迫暂停,万达商业地产也未能幸免。虽然此番进入证监会公布的初审名单中,但市场人士认为,其上市前景短期内仍不明朗。

万达集团的官方年度报告显示,商业地产公司2011年收入953亿元,位列全国第二。其中项目系统收入902亿元,完成计划的112%,同比增长36.5%;现金回款814亿元,完成计划的109%,同比增长32%;竣工入伙指标完成500亿元,完成年计划的111%,同比增长33%。

同时,2011年公司新增持有物业面积333.6万平方米,累计持有物业面积达903万平方米,持有物业的规模进入世界前八。并新发展项目20个,购买土地楼面面积1016万平方米,累计土地储备达3530万平方米。

而对于2012年的目标,万达商业地产则表现的比较谨慎。仅将商业地产公司的收入目标定于970亿元,其中项目系统收入目标900亿元,现金回款目标750亿元均低于2011年数据。

对此,王健林表示主要是基于万达对市场的判断和对宏观调控的应对。而虽然公司今年总体目标偏低,但到今年年底,“万达累计持有的物业面积将达1300万平方米,位列全球不动产行业第四。”

院线IPO冲刺

与商业地产板块IPO受到宏观调控政策影响的曲折前进不同,万达院线的IPO已经进入到冲刺阶段,距离预披露仅一步之遥。

而去年2月24日,北京环保局便在官方网站上披露了万达电影院线股份有限公司的上市环保核查公示。

据了解,万达院线成立于2004年,最初为王健林与华纳兄弟共同出资打造的华纳万达国际影院,后由于经营不善,华纳兄弟撤资,由万达独自接盘。但幸运的是,在华纳撤资后不久,国内电影业便迎来了爆发式增长。对此,王健林已经公开表示,万达院线的净利润已经达到17%,超过了地产主业。

万达集团表示,其目前开业五星级影城为86家,拥有730块银幕,其中IMAX银幕47块,占有全国15%的票房份额。其中2011年新开业影城15家,但未完成开业影城的年度指标;全年实现收入22.2亿元,完成计划的100.4%,同比增长39.4%,占有全国14.3%的市场份额。

对于2012年,万达集团计划院线公司新开业影城30家,新增屏幕280块,使万达院线屏幕总数突破千块,进入世界前十。年收入28亿元,占全国市场份额有所增加。

而一旦万达院线成功上市,其也将成为首家登陆A股的院线类公司。并且,凭借万达院线与商业地产开发捆绑的独特架构模式,院线的上市或可帮助万达集团的核心产业商业地产更顺利的实现IPO。

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